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11/15 防火地域と増築

2016年11月15日

防火地域と言うのは

中心市街地など建物が密集していて

火災などが起これば

大きな災害が予想される地域を言います

ここに家を新築したり増築する時は

通常の木造住宅より

一定の耐火性能を持たせる必要が有ります

今回、木ごころホームでは

防火地域より基準が緩い

準防火地域にて新築住宅と増築工事をさせて頂きますが

緩いと言ってもサッシや外壁、軒裏など厳しい制限が有ります

注意しないと駄目なのが増築工事です

それも数十年前に建てた建物です

当時の建築基準法と今の建築基準法は大きく異なり

増築等を行うと

既存部分も今の建築基準法に合致した

建物にする必要が有るのです・・・・

お客様は増築部分しか触るつもりしてないのに

既存部分も大きく改修する必要が出で来る事が有ります

今回、準防火地域内に

35年前の木造住宅に増築工事をさせて頂きますが

既存部分に防火シャッターを付けたり

軒裏を改修したりと

お客様が希望していない工事をします。

(耐震性能も向上させる必要も有りますね)

当然、法律なので仕方ないんですがね~


SnapShot(0).jpg

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中西一雄

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